上海房产抵押贷款

上海房产银行抵押贷款 ，商品房，回迁房，写字楼，门面 都可办理
1、当然是选贷款机构申请贷款咯，有的人会选银行，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。但对于贷款机构来说，其审批的速度较快，办理速度也快。所以，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请 交材料
1）借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证（单身狗自备单身证明）；
2）个人收入证明；
3）贷款用途证明或声明；
4）抵押房产权属证明；
5）贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
初步审核一般都会做一个基本资料的初审，如果审核通过就进入到下一步，不通过就直接取消操作。
4、评估
一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，不同的贷款机构评估收费是不同的。
5、审批贷款 签合同
贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
1）申请人身份证明、婚姻状况证明；
2）房屋登记申请书；
3）房屋所有权证或房地产权证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
4）国有土地使用证；
5）抵押合同和主债权合同；
6）其他必要材料。
7、买保险
部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额
和期限。当然，买保险的钱自己掏。
8、放款
收到他证之后，终于，放款了